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確實改善肌膚問題　秋冬乾冷季節必備

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買賣房屋時不可遺漏的必讀資料

買賣房屋時不可遺漏的必讀資料

消費者在買賣房屋時，不管是透過房屋仲介買房，或是直接向親朋好友購屋，了解買賣標的物的詳細資料是非常必要的。但您可知道，在閱讀一本不動產說明書時，有哪些是買賣房屋時不可遺漏的必讀資料，以下列舉重要項目說明：
不可不看 1-登記簿謄本
許多人誤以為有了土地或建物所有權狀就是對不動產有了確保，事實上不動產的實際現況，是要以地政機關所記載的登記簿為憑。登記簿是地政機關記載土地、建物權利狀態的法定簿冊，可分為「土地登記簿」、「建築改良物登記簿」。在登記簿中可詳細看到：土地及建物座落、面積、門牌、權利範圍、有無限制登記、停車位產權狀況等。
不可不看 2-地籍圖
地籍圖顯示了建物所在的土地形狀、大小、座落、界址、面積、都市計畫道路狀況等，要特別留意的是房子有沒有可能建在道路用地上或是公共設施用地上，這可是攸關屋主權益的大事。
不可不看 3-建物平面圖建物位置圖
建物測量成果圖標示了建物座落的基地號、建物面積、附屬建物面積、總樓層數及其所在樓層、測量後之建物各邊界尺寸等。屋主可了解實際建物面積大小，以及附屬建物像是陽台、雨遮等面積，及清楚知道擁有的實際房屋室內坪數。
不可不看 4-土地及建物目前現況管理與使用情形
目前土地和建物的管理使用，要注意的是有無分管協議，像是大樓的管理委員會所召開的住戶大會的各項決議事項、會議記錄等。
不可不看 5-土地使用分區證明
土地使用分區會影響將來開發的可能性，例如屋主想申請營業登記等，就必須弄清楚土地使用分區現況。
不可不看 6-是否有其他建物瑕疵情形
建物本身是否有滲漏水、是否增建、或是地震後有無龜裂等情況。
不可不看 7-交易價金、付款方式
詳列價格和付款方式是為了避免金錢爭議，更是為了讓價格透明化。
不可不看 8-應納稅額、規費項目之負擔方式
同樣是讓交易合理透明，將每項應繳納的稅額和規費記載在說明書上，買賣雙方都可清楚看出互相應負擔的部分，日後不會有不必要的爭議。
不可不看 9-其他特殊約定事項
此部分是買賣雙方互相約定的其他交易條件，例如賣方希望買方配合辦理土地增值稅減半的優惠，而買方亦會希望賣方配合辦理政府優惠貸款等。

以上由永慶房仲網提供：http://www.yungching.com.tw

見到三角錐建築斜屋頂－蘭陽博物館

蘭陽博物館位於宜蘭縣頭城鎮的烏石港，三角錐狀的建築樣式，外觀宛如一座單面山，其外部建築景觀乃採用單面山造型的斜屋頂為主體風格，以20度角斜插入舊烏石溼地，建築奇特，倒映於湖水，館內設有展示中心、教育資源中心、蘭陽市集等區，並以保存、典藏、研究及展示等方式將其一一呈現，充分地展現出宜蘭當地多元獨特、豐富生動的人文風情與自然生態。提供到此參訪的遊客或是民眾們能夠更進一步地了解宜蘭當地的風俗民情。

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住宿資訊全都露：「臺灣旅宿網」開站了!

住宿資訊全都露：「臺灣旅宿網」開站了!

交通部觀光局為便利旅客查詢各級合法住宿資訊，同時推薦「星級旅館」與「好客民宿」2大住宿品牌特別整合推出「臺灣旅宿網」，並將推廣成為國內外旅客查詢臺灣住宿資訊的入口網站。

由「taiwanstay.net.tw」進入網站，民眾可以快速查詢自己所選的旅館、民宿是否為合法(非法旅宿不列入本網站)，更提供獲頒「星級旅館」及「好客民宿」業者詳細的圖文資料推薦民眾參考。

觀光局希望透過「旅館品質提升計畫」、「星級旅館評鑑」、「好客民宿遴選」、「星好旅宿1+1活動」等一連串的行動，不僅鼓勵合法業者進一步提升品質，重視品牌效應，更藉由「使用者方便」的設計模式，讓旅客更樂於上線使用，民眾除了可以直接查詢已知旅館外，也可以依照縣市、鄉鎮、交通要件、旅宿分類等條件來搜尋目標旅遊區適當的住宿點。想要體驗充滿特色的好客民宿?可依照建築、景觀、生態、人文、原住民等不同特色來選擇。想要進一步選擇星級旅館?可依照軟、硬體設施來選擇，不論一星、二星、三星、四星、五星，只要有星就是推薦的好旅館。

另常見的十大陷阱，觀光局也藉由旅宿網的上線提醒民眾留意，包括：傳單障眼法、網路障眼法、照片障眼法、影片障眼法、折扣障眼法、促銷障眼法、景點障眼法、名人障眼法、餐點障眼法、包套障眼法等。

今年首先推出中文版的「臺灣旅宿網」，明年將陸續推出英文版與日文版，讓外籍旅客也可以快速選擇合宜的住宿地點。「臺灣旅宿網」網址：http://taiwanstay.net.tw。

「用「漫畫」熱血推健康！國民健康局與人氣部落客跨界合作」

用「漫畫」熱血推健康！

國民健康局與人氣部落客跨界合作

國民健康局與人氣部落客-四小折、海豚男、小菜共同攜手合作，自10月起，以連載接力方式，每週二固定於國民健康局官方部落格【樂活俱樂部】中發表「健康樂活」主題的圖文創作！

為強化國人的保健知識，本次國民健康局與人氣部落客的合作，分別針對「菸害防制」、「心血管慢性病」、「體重管理」、「飲食健康」、「生育保健」、「運動保健」等六大議題，以趣味的口吻，讓人捧腹大笑的橋段，將最新、最正確的健康觀念與讀者們分享。

歡迎到國民健康局官方部落格，看漫畫又能長知識，一舉二得！
http://bhp462.pixnet.net/blog
人氣部落客作品快速連結：
[四小折] 
沒事多運動 多運動沒事
戒菸專線真方便
不吸菸是種很酷的選擇!

[海豚男] 
頭家揪員工　作伙來減重

[小菜] 
3蔬2果顧健康!
勇敢拒菸，讓女性和傷「心」族群說bye-bye

可以喝咖啡邊看飛機的好所在-淨園機場咖啡休閒農場

一座高雄小港機場旁的樂園綠地，初次來到淨園，就被他的門面景觀震攝住了，很少看到這麼有規劃的一座休閒農場，並且是位在小港機場旁的絕佳位置上，淨園的鄰近區域相當空曠，沒有高聳的建築物，在跑道旁整排的觀機坪，是您欣賞飛機起降的最好地點，每到週休假日，人潮在淨園中熱鬧了起來，除了觀機坪外，適合全家人一同遊玩的還有烤肉區、淨園馬場、ＤＩＹ教室，如果您的童心未泯，相信福利社是您最好的去處。

【100%純天然 亨氏番茄醬】免費試用募集 拿萬元買菜金

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想為孩子或心愛的人做一道幸福料理嗎?
│加點亨氏│加點創意│加點幸福│加點愛

番茄醬幾乎是中西通吃，不管在中華料理、美式速食或是義大利菜等都可搭配佐味。 溫暖的紅色味道微酸甜鹹，不管是搭配肉類或是海鮮，都有神奇的開胃效果。大人小孩通殺的番茄醬，不只口味甜美, 其中的茄紅素在烹調後營養更加分!

今天就用100%純天然且鈉含量較低的亨氏番茄醬,做一道老公和我都愛吃的海鮮料理，「茄汁蝦仁球」，來犒賞我們的味蕾。
食材
● 白蝦 10~14隻
● 小黃瓜 1條
● 彩椒 1/4顆
調味料
● 亨氏番茄醬 3大匙
● 米酒 1/2匙
● 太白粉 1/2匙
做法:
● 太白粉抓蝦子做spa,動作反覆2~3次
● 從蝦子的背部劃一刀（深度約4/5，不能劃破）, 把蝦仁攤平去除沙筋和黏液
● 把小黃瓜滾刀切塊，彩椒切塊，備用。
● 熱油鍋，放入蒜末爆香，再放入小黃瓜、彩椒，炒熟。
● 接著放入做過SPA的蝦仁，一起拌炒，炒至蝦仁變紅。
● 放入調味料拌炒均勻。
● 擠一些100%純天然亨氏番茄醬調色，讓蝦仁的色澤更紅嫩，讓菜餚美一口都吃得出天然的番茄滋味。
● 將將將～亨氏番茄醬納含量低，濃郁的番茄風味，讓簡單的茄汁蝦仁球瞬間提升味道的層次，料理更加美味，食慾大開，輕鬆享受簡單而美好的一餐。
今天你的幸福料理是什麼呢?


邀請愛料理的你，利用100%純天然 亨氏番茄醬，創作充滿愛的「幸福料理」
立刻報名﹝幸福食譜大募集 拿萬元買菜金﹞活動: http://icook.tw/heinz
觀看食譜做法: http://icook.tw/recipes/30378 

「微」宅配正流行，全家、萊爾富宅配最便宜、集點最快速

「微」宅配正流行，全家、萊爾富
宅配最便宜、集點最快速

網路爆紅正妹-「阿喜」教你省錢口訣：「小size最經濟，更快集點又便利!」

經濟不景氣，宅配教你省便宜
台灣宅配通結合日本物流翹楚「日本通運」，成立第一家宅配公司，於「全家便利商店」及「萊爾富便利商店」提供全年無休24小時貼心便利宅配服務，致力推動便利新概念。經濟不景氣，小規格成為市場新主流，今年共同打造經濟小巧的全新宅配商品，不論網拍、禮品業者及一般送禮消費者，都可以帶給收件人不一樣的收禮驚喜，加上實惠的價格更是受到民眾青睞，本島宅配只要65元（限常溫，規格：長+寬+高＜50公分），離島(金門、澎湖)也只要180元（限常溫，規格：長+寬+高＜50公分），超過4200個全家、萊爾富門市通通都能省時便利輕鬆配，搭配集點活動點數雙倍送，全方位滿足消費市場的需求，為的就是創造更多貼心與感動，實現所有便利夢想，領先業界，帶領挑戰宅配無限想像。


全家就是你家，3C維修不打烊
智慧生活圈的普及，現在人擁有3C產品的比例越來越高，但用久了難免出現大小狀況需要維修的需求，對於忙碌的現代人如何「喬」出時間溜班、偷班，甚至遲到早退，把商品送到特定維修據點，就是一件令人頭疼的事。知名電子廠商(華碩、微星科技、飛利浦等)與遍布全台的全家便利商店合作，推出更彈性的電腦維修代收服務，消費者可以透過24小時不打烊的超商送修，省時又輕鬆。後續廠商會與消費者直接聯繫，確定故障情形、收費標準、是否接受維修，再以宅配通將完修商品直接送回消費者手上。


閱讀公益，萊爾富書香千萬里
秉持著「取之於社會、用之於社會」，萊爾富便利商店推動「偏鄉二手童書大募集」公益活動，完成「一本書，改變一世界」的使命，一年來透過宅配溫暖各地偏鄉角落，讓遙遠的國度也可以像在熱鬧的城市一樣歡笑徜徉書海。一年來共同募集已超過1萬本童書，協助30所偏鄉小學，建立起圖書城堡。今年2月15日更透過紀錄片來說故事，讓知識種子能夠在全台各地發芽生根，期盼號召更多社會大眾的支持與關注，讓閱讀土地肥沃，讓偏鄉孩童有更多閱讀的補給與感動。



＜好康逗相報＞
全家就是好康通通在你家
˙寄宅配，家電3C好禮任你抽：
http://www.family.com.tw/Marketing/LotteryEvent/Attend.aspx?ID=563
˙變形金剛也來集點，宅配折價最優惠：
http://event.family.com.tw/KREOTransformers/ 

萊爾富每天都有新鮮事
 ˙正義聯盟「筆」較厲害：
http://www.hilife.com.tw/ 
˙萊永豐ATM，讓你好禮HI，宅配優惠享不完：
http://www.hilife.com.tw/
˙募書送愛到偏鄉好溫馨：
http://www.youtube.com/watch?v=8KCW23VlGRc&feature=youtu.be

交給宅配通，宅配好輕鬆
˙桃園機場體驗國際級宅配、打包、包膜服務：
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˙網路預約宅配好便利，在家輕鬆一手搞定：
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夢幻的巧克力屋－妮娜巧克工坊

女孩的夢想－讓人驚艷的夢幻巧克力屋

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新包裝新感受  好自在讓女性月來月美麗

好自在首創超強衛生棉科技「一秒瞬吸」長期深受消費者喜愛，深層導入吸收，大流量也能瞬間乾爽，幫助女性面對好朋友突然的潮湧也能馬上一秒瞬吸！好自在的獨家瞬吸材質加上超柔軟表層，接觸肌膚的舒適柔軟！此次「甜睡系列」更增加棉柔感表層，讓美眉安穩熟睡到天亮，和生理期熊貓眼說掰掰。同時搭配3MAX瞬吸芯，除中心吸收體之外外加兩側吸收中心，強效吸收防反滲，給人整夜的乾爽，怎麼動都全面防漏！

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